ল্ন্ডনের লুইশাম এ ৩৫% কম দামে বাড়ী কেনার সুবর্ণ সুযোগ।

মোঃ রেজাউল করিম মৃধা।

লন্ডনে একটি বাডি একটি স্বপ্ন। সেই স্বপ্ন বাস্তবায়ন সবার পক্ষে সম্ভব নয়। তবে লুইশাম বাসিদের জন্য এক সুবর্ন সুযোগ সৃস্টি হয়েছে বাডি কেনা। মাত্র ৬৫% অর্থ দিয়ে স্থানীয় বাসিন্দারা এই বাডি বা ফ্ল্যাট কিন্তে পারবেন।

দক্ষিণ লন্ডনের লুইশাম কাউন্সিল একটি স্কিম সম্পত্তির মালিকানার জন্য একটি নতুন পদ্ধতির চেষ্টা করছে।: ফ্ল্যাট যা শুধুমাত্র স্থানীয় লোকেদের কাছে বিক্রির জন্য, স্থানীয় লোকেদের উপার্জন অনুযায়ী মূল্য নির্ধারিত করে ৩৫% কম নির্ধারন করা হয়েছে।

ফ্ল্যাটের জন্য তার দাম £215,000, কাছাকাছি অনুরূপ স্থানের তুলনায় প্রায় 35% কম।কারণ তিনি এটি খোলা বাজারে কেনেননি। তিনি এটি একটি কমিউনিটি ল্যান্ড ট্রাস্টের (সিএলটি) মাধ্যমে কিনেছিলেন।

প্রায় 500 জন স্থানীয় লুইশাম কাউন্সিল, গ্রেটার লন্ডন অথরিটি (জিএলএ) এবং লন্ডন সিএলটি-এর সহায়তায় তার বিল্ডিং তৈরি করেছে, একটি অলাভজনক যা আশেপাশের এলাকাগুলিকে সিএলটি স্থাপন এবং পরিচালনা করতে সহায়তা করে।

স্থানীয়রা পরিকল্পনা, নকশা এবং সম্ভবত সবচেয়ে গুরুত্বপূর্ণ, বিক্রয় মূল্যের মতো বিষয়গুলি নির্ধারণ করেছিল।

শুধুমাত্র যারা পাঁচ বছর ধরে লুইশামের সাথে একটি শক্তিশালী সংযোগ প্রমাণ করতে পারেন – সেখানে বসবাস বা কাজ করার মাধ্যমে – আবেদন করতে পারেন। Lewisham কাউন্সিল, একটি কারণ স্কিম আর্থিকভাবে টেকসই. জমিটি আগে অব্যবহৃত গ্যারেজে ভবনটি সম্পূর্ণ করতে এক দশকের কমিউনিটি প্রচারণার সময় লেগেছে।

লন্ডন সিএলটি বিশ্বাস করে যে এটি প্রক্রিয়াটিকে ত্বরান্বিত করতে পারে এবং রাজধানীতে গ্রিনউইচ, শ্যাডওয়েল এবং ল্যাম্বেথের মতো এলাকায় ছয়টি প্রকল্প তৈরি করছে।

সিএলটি নেটওয়ার্ক অনুসারে, ইংল্যান্ড এবং ওয়েলসে 350টি আইনত সংগঠিত সিএলটি রয়েছে, আরও 200টি গঠন করা হয়েছে।

যুক্তরাজ্যের আবাসন সংকট সমাধানের অংশ হিসেবে এই প্রকল্প নিয়ে কাজ করা হয়েছে। সুদের হার এখন পাগল, কিন্তু উচ্চ বন্ধকী পেমেন্টের পরেও CLT ফ্ল্যাটগুলি 100% মূল্যে কিন্তু মাত্র ৬৫% দিয়েই ফ্লাইটের মালিক হয়ে যান।

সাশ্রয়ী মূল্যের আবাসন খুবই দুষ্প্রাপ্য এবং অবশেষে একটি বাড়ির মালিকানা আমাদের জন্য রূপান্তরকারী। ব্যক্তিগত জগতে একটি বিশাল পরিবর্তনের মত অনুভব করে, কিন্তু সমাজের প্রয়োজনের পরিপ্রেক্ষিতে এত ছোট পরিবর্তন।